Baujahr

Der Begriff Baujahr ist nicht so trivial wie es zunächst klingt. In den ersten Dekaden nach dem 2. Weltkrieg wurden Wohnhäuser über mehrere Jahre erbaut. Und in der Wertermittlung haben wir es mit fiktiven Baujahren zu tun ...
Der Begriff Baujahr ist nicht so trivial wie es zunächst klingt. In den ersten Dekaden nach dem 2. Weltkrieg wurden Wohnhäuser über mehrere Jahre erbaut. Und in der Wertermittlung haben wir es mit fiktiven Baujahren zu tun ...

Baujahr

Eigentlich klingt es einfach:

Ein Haus wurde 1959 erbaut, also ist doch das Baujahr 1959, oder?
Wenn das Gebäude allerdings nach dem Baujahr einmal kernsaniert wurde, wird in der Wertermittlung ein sogenanntes fiktives Baujahr in Ansatz gebracht. Dies führt kalkulatorisch zu einer verlängerten Restnutzungsdauer und somit zu einem höheren Wert…


Wenn ein Hausbau mehrere Jahre in Anspruch genommen hat, dann ist für die Baubehörde das Baujahr das Jahr des Baubeginns. Alle Anderen sehen eher das Jahr der Fertigstellung als Baujahr.