Wissenswertes

Lehmbau

Lehmbau gilt als baubiologisch sinnvoll und bietet ein besonders gutes Raumklima. Trotzdem ist die Bauart im Zeitalter vom energetischer Sanierung aus dem allgemeinen Bewußtsein fast verschwunden. Zu recht? Lehmbau Lehm als Baustoff gilt als Garant für besonders gutes Raumklima. Lehm ist ein […]

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Wohnrecht

Das Wohnrecht (eigentlich Wohnungsrecht) ist eine beschränkt persönliche Dienstbarkeit, die im Grundbuch gesichert wird. Eine solche Eintragung beeinflusst den Wert einer Immobilie in erheblichem Maße. Wohnrecht (oder eigentlich Wohnungsrecht) Es gelten die Regelungen des § 1093 BGB. Das Wohnrecht bezeichnet das Recht […]

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Schwarzbau erkannt – was tun?

Schwarzbauten kosten extra! Egal, ob Sie eine Immobilie verkaufen oder erwerben wollen, die Legalität der baulichen Anlagen sollte Sie immer interessieren. Warum ist ein Schwarzbau relevant? Als Verkäufer möchten Sie, dass alles legal abläuft und bei der Vermarktung keine unangenehmen Fragen aufkommen. […]

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Bruttogrundfläche

Die Bruttogrundfläche (BGF) ist eine sehr wichtige Grundlage für die weiteren Ermittlungen im Sachwertverfahren. Auf der Bruttogrundfläche basiert die Berechnung mit den Normalherstellungskosten (NHK). Um die Tabellenwerte anwenden zu können, muss die Bruttogrundfläche korrekt ermittelt werden. Bruttogrundfläche (BGF) Die Bruttogrundfläche (BGF) ist […]

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Bodenrichtwert

Der Bodenrichtwert wird in Hessen alle zwei Jahre zum Stichtag 01.01. von den Gutachterausschüssen abgeleitet und im BORIS-System veröffentlicht. Diese Werte können aber fast nie 1:1 in die Wertermittlung übernommen werden. Bodenrichtwert (BRW) Die Ableitung der Bodenrichtwerte gehört zu den Aufgaben der […]

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