Gebäudetyp

Der Gebäudetyp ist maßgeblich für die Ermittlung der Normalherstellungskosten (NHK) im Sachwertverfahren. Entscheidend sind die Anzahl der Vollgeschosse sowie der Ausbauzustand von Keller und Dachgeschoss (sofern vorhanden).
Der Gebäudetyp ist maßgeblich für die Ermittlung der Normalherstellungskosten (NHK) im Sachwertverfahren. Entscheidend sind die Anzahl der Vollgeschosse sowie der Ausbauzustand von Keller und Dachgeschoss (sofern vorhanden).

Gebäudetyp

Die Gebäudetypen dienen zur normierten Berechnung der sogenannten Normalherstellungskosten im Sachwertverfahren. Die dazugehörige Tabelle finden wir in Anlage 4 zur ImmoWertV2021.

Die Zuordnung zu einem Gebäudetyp entscheiden wir aufgrund folgender Kriterien:

Anzahl Vollgeschosse

Keller und dessen Ausbauzustand

Dachgeschoss und dessen Ausbauzustand


Neben dem Gebäudetyp spielt auch der Gebäudestandard eine entscheidende Rolle für die Ermittlung der Normalherstellungskosten (NHK).