Immobiliengutachten – die vollumfängliche Lösung
Was ist ein Immobiliengutachten?
Ein Vollgutachten für Immobilien wird immer dann benötigt und beauftragt, wenn Immobilieneigentümer, Kaufinteressenten, Erben, Realrechtsgläubiger (Banken und andere) eine sichere, objektive und gerichtsfeste Einschätzung des Immobilienwertes benötigen.
Dieses Gutachten ist mit einem Umfang von ca. 50 Seiten die ausführlichste Form der Immobilienbewertung.
Dem Immobiliengutachten geht eine sehr aufwändige WertAnalyse voraus.
Auf Grundlage der Vorschriften in §194 Baugesetzbuch und nach den Vorgaben der Wertermittlungsverordnung (ImmoWertV) erfolgt eine
unparteiische Ermittlung des Verkehrswertes der Immobilie.
Nach Ausfertigung des umfassenden Gutachtens erfolgt eine Risikoeinschätzung nebst einer Erläuterung etwaiger Sanierungsarbeiten, sowie ggf. der hieraus entstehenden Kosten. Wir stehen Ihnen hierzu in einem ausführlichen Gespräch für alle Fragen gern zur Verfügung.
Wir vereinbaren bevorzugt Festpreise mit unseren Kunden. Eine erste Übersicht finden Sie unten.
Gern machen wir Ihnen ein ganz individuelles Angebot – rufen Sie uns einfach an.
Was kostet ein Immobiliengutachten?
Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen: EUR 3.195,- *.
Andere Immobilien: Abrechnung gemäß Honorar-Richtlinie für Immobilienbewertung (BVS), mind. jedoch EUR 3.195,-.
Bei Marktwerten über EUR 1,0 Mio.: Zuschlag 0,3 % des Marktwertes.
* Bei besonderen Erschwernissen: EUR 3.795,-.
Dazu zählen insbesondere: Nießbrauch- und Wohnrechte, Erbbaurechte, Baulasten, unterschiedliche Nutzungsarten auf dem Bewertungsgrundstück, städtebauliche Sanierungs- und Entwicklungsmassnahmen, Umlegungen, Enteignungen sowie besondere Gefahren bei der Begutachtung vor Ort.
Je nach Verwendungszweck ist ggf. auch unsere WertExpertise oder die Marktpreisermittlung ausreichend.
Bitte sprechen Sie uns einfach an. Wir beraten Sie gern!
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