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# HausWertHessen GmbH: Immobilienbewertung von zertifizierten Sachverständigen

## Sitemaps
[XML Sitemap](https://hauswerthessen.com/sitemap_index.xml): Includes all crawlable and indexable pages.

## Beiträge
- [CycloPlasma](https://hauswerthessen.com/cycloplasma/): CycloPlasma ist eine innovative Verfahrenskombination, die bereits erste gute Erfolge zeigt. Da wir von einen riesigen Problem der Sanierung und Giftmüllentsorgung stehen, ist diesem Projekt offenbar ein Durchbruch gelungen. Die weitere Erforschung wird zeigen, ob man dies in der Breite der betroffenen Gebäude umsetzen kann und ob dies auch gut finanzierbar sein wird.
- [Lehmbau](https://hauswerthessen.com/lehmbau/): Der Einsatz von Lehm als Baustoff erfordert Wissen und die Aneignung alter Handwerkstechniken, doch bedeutet Lehmbau im Ergebnis einzigartige Eigenschaften, weil es sich um einen ganz besonderen Baustoff aus der Natur handelt, der sehr vielseitig eingesetzt werden kann.Wie wir alle wissen, ist Lehmbau traditionell in Hessen und ganz Deutschland. Die Fachwerkbauten aus vielen Jahrhunderten bestehen zumeist aus einer Holz-Lehm-Kombination. Diese Häuser haben bereits lange Zeiten überdauert und werden es weiter tun. Aber es gibt auch moderne Varianten, zum Beispiel Fertighäuser, die ebenfalls aus einer Holz-Lehm-Konstruktion bestehen.
- [Nießbrauch](https://hauswerthessen.com/niessbrauch/): Nießbrauchkonstellationen gibt es vorwiegend im familiären Umfeld, gern als vorweg genommene Erbschaft.
- [Wohnrecht](https://hauswerthessen.com/wohnrecht/): Es gelten die Regelungen des § 1093 BGB.
- [ImmoWertA – Anwendungshinweise zur ImmoWertV](https://hauswerthessen.com/immowerta-anwendungshinweise-zur-immowertv/): Die ImmoWertA sind endlich da! Die Anwendungshinweise wurden von den Sachverständigen schon sehnlichst erwartet.
- [Schwarzbau erkannt – was tun?](https://hauswerthessen.com/schwarzbau-erkannt-was-tun/): Im Brandfall mit Personenschaden bei einem vermieteten Schwarzbau kann dies sogar zu strafrechtlichen Konsequenzen führen.
- [Heizungsgesetz oder auch Gebäudeenergiegesetz ;-)](https://hauswerthessen.com/heizungsgesetz-oder-auch-gebaeudeenergiegesetz/): Das Gebäudeenergiegesetz oder auch kurz Heizungsgesetz genannt, hat eine Menge Unsicherheit hervorgebracht. Wir wollen Sie mit dieser kompakten Übersicht unterstützen.
- [Offene Bauweise](https://hauswerthessen.com/offene-bauweise/): Die Bauweise regelt das Verhältnis eines Gebäudes zu den seitlichen Grundstücksgrenzen. Offene Bauweise bedeutet, dass die Gebäude mit seitlichem Grenzabstand errichtet werden. Von der offenen Bauweise unterscheidet sich die sogenannte geschlossene Bauweise. Die Bauweise kann im Bebauungsplan vorgegeben werden. Siehe § 22 BauNVO.
- [Geschlossene Bauweise](https://hauswerthessen.com/geschlossene-bauweise/): Die Bauweise regelt das Verhältnis eines Gebäudes zu den seitlichen Grundstücksgrenzen. Geschlossene Bauweise bedeutet, dass die Gebäude ohne seitlichen Grenzabstand errichtet werden. Von der geschlossenen Bauweise unterscheidet sich die sogenannte offene Bauweise. Die Bauweise kann im Bebauungsplan vorgegeben werden. Siehe § 22 BauNVO.
- [Erschließungsbeiträge](https://hauswerthessen.com/erschliessungsbeitraege/): In der Bodenwertermittlung haben wir es häufig mit Abweichungen zwischen Bewertungs- und Vergleichsobjekt(en) hinsichtlich noch zu leistender Erschließungsbeiträge (gemäß §§ 123ff BauGB) und/oder Ausbaubeiträgen (gemäß KAG Hessen) zu tun.
- [Entwicklungszustand](https://hauswerthessen.com/entwicklungszustand/): Die vier verschiedenen Entwicklungszustände des Bodens sind in § 3 ImmoWertV geregelt:
- [Energieausweis](https://hauswerthessen.com/energieausweis/): Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) löst drei ältere Richtlinien zur Energieeffizienz in Gebäuden ab und fasst sie zu einem Gesamtwerk zusammen. Unter anderem ist das GEG der Nachfolger der Energieeinsparverordung (EnEV). Es ist zum 1. November 2020 in Kraft getreten und seitdem gültig.
- [Erbbaurecht](https://hauswerthessen.com/erbbaurecht/): Als Erbbaurechtsnehmer (oder auch Erbbauberechtigter) steht Ihnen ein dingliches Recht zu, ein Grundstück zu bebauen und zu unterhalten, das einem Anderen (Erbbaurechtsgeber) gehört. Für diese Nutzung ist ein Erbbauzins vereinbart, der nicht selten an die Entwicklung eines Index gekoppelt ist. Der Erbbauberechtigte trägt Kosten für Erschließung, Grundsteuer und Versicherung, als ob er Gesamteigentümer wäre.
- [Einliegerwohnung](https://hauswerthessen.com/einliegerwohnung/): Die Einliegerwohnung als untergeordnete Wohnung kann entweder im Erdgeschoss, im Untergeschoss/Hanggeschoss oder im Dachgeschoss des Hauses integriert sein.
- [Mehrfamilienhaus](https://hauswerthessen.com/mehrfamilienhaus/): Das klassische Mehrfamilienhaus ist - nach Ansicht der meisten - ein freistehendes Haus mit drei oder mehr Wohneinheiten, welche Familien zum Wohnen und Leben dient. Allgemein, und erst recht für uns Wertermittler und Sachverständige ist ein Mehrfamilienhaus ein Gebäude mit mindestens drei Wohnungen. Das bedeutet, dass auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser dazu zählen können.
- [Reihenhaus](https://hauswerthessen.com/reihenhaus/): Reihenhäuser kennen die meisten als Reihe von 3 oder mehr aneinander gebaute Einfamilienhäuser. Reihenhäuser kommen auch als Zweifamilienhaus oder sogar Mehrfamilienhaus vor. Die einzelnen Häuser können dabei sehr ungleich ausfallen und auch teilversetzt stehen.
- [Doppelhaushälfte](https://hauswerthessen.com/doppelhaushaelfte/): Doppelhaushälften kennen die meisten als zwei aneinander gebaute oder gemeinsam als Doppelhaus (DH) geplante und gebaute Einfamilienhäuser. Doppelhaushälften kommen auch als Zweifamilienhaus oder sogar Mehrfamilienhaus vor. Die "Hälften" können dabei sehr ungleich ausfallen und auch leicht versetzt zueinander stehen.
- [Zweifamilienhaus](https://hauswerthessen.com/zweifamilienhaus/): Das klassische Zweifamilienhaus ist - nach Ansicht der meisten - ein freistehendes Haus mit zwei Wohneinheiten, welche zwei Familien zum Wohnen und Leben dient. Allgemein, und erst recht für uns Wertermittler und Sachverständige ist ein Zweifamilienhaus ein Gebäude mit zwei (Haupt)Wohnungen. Das bedeutet, dass auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser dazu zählen können.
- [Einfamilienhaus](https://hauswerthessen.com/einfamilienhaus/): Das klassische Einfamilienhaus ist - nach Ansicht der meisten - ein freistehendes Haus mit einer Wohneinheit, welches der Familie zum Wohnen und Leben dient. Allgemein, und erst recht für uns Wertermittler und Sachverständige ist ein Einfamilienhaus ein Gebäude mit nur einer (Haupt)Wohnung. Das bedeutet, dass auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser dazu zählen.
- [Eigentumswohnung](https://hauswerthessen.com/eigentumswohnung/): Die gesetzliche Grundlage für das Thema Wohnungseigentum bildet das Wohnungseigentumsgesetz (WEG), das eigentlich Gesetz über das Wohnungseigentum und das Dauerwohnrecht heißt. DIe aktuelle Fassung gilt seit dem 01.12.2020.
- [Baugenehmigung](https://hauswerthessen.com/baugenehmigung/): Jeder Baugenehmigung geht ein Antrag auf Baugenehmigung oder kurz: Bauantrag voraus. Zur Klärung von wesentlichen Einzelfragen kann auch im Vorfeld bereits eine Bauvoranfrage gestellt werden. Rechtsgrundlage bildet das BauGB in Verbindung mit den Bauordnungen des jeweiligen Landes, in Hessen die HBO.
- [Abstandsfläche](https://hauswerthessen.com/abstandsflaeche/): Die Regelung zu den Abstandsflächen finden wir in den jeweiligen Landesbauordnungen, in Hessen in § 6 HBO.
- [Bruttogrundfläche](https://hauswerthessen.com/bruttogrundflaeche/): Die Bruttogrundfläche (BGF) ist für uns als Sachverständige bei einer Bewertung nach dem Sachwertverfahren eine sehr wichtige Rechengröße. Ist die Ermittlung der Bruttogrundfläche fehlerhaft, kann dies im Endergebnis zu eklatanten Abweichungen führen.
- [Bodenrichtwert](https://hauswerthessen.com/bodenrichtwert/): Die Ableitung der Bodenrichtwerte gehört zu den Aufgaben der Gutachterausschüsse (§ 193 Abs. 5 BauGB in Verbindung mit § 196 Abs. 1 Satz 1 BauGB).
- [Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale](https://hauswerthessen.com/besondere-objektspezifische-grundstuecksmerkmale/): Hier ein paar Beispiele für besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale:
- [Besondere Bauteile](https://hauswerthessen.com/besondere-bauteile/): Im Sachwertverfahren werden die besonderen Bauteile bei der Ermittlung des Gebäudewerts mithilfe der Normalherstellungskosten (NHK) zunächst "vernachlässigt", da diese in der Bruttogrundfläche nicht enthalten sind. Dabei handelt es sich z.B. um:
- [Bebauungsplan](https://hauswerthessen.com/bebauungsplan/): - qualifizierter Bebauungsplan (§ 30 Absatz 1 BauGB)
- [Bauschäden](https://hauswerthessen.com/bauschaeden/): Bauschäden können jederzeit nach Fertigstellung und Abnahme der einzelnen Gewerke auftreten (Unterschied zu Baumängeln). Sofern dies innerhalb der ersten 5 Jahre geschieht, haben private Bauherren in der Regel einen Gewährleistungsanspruch gegenüber dem Bauhandwerker/Generalunternehmer.
- [Baunebenkosten](https://hauswerthessen.com/baunebenkosten/): Diese enthalten sowohl die mit 17 % angesetzten Baunebenkosten als auch 19 % Umsatzsteuer.
- [Aufenthaltsräume](https://hauswerthessen.com/aufenthaltsraeume/): Das Thema Aufenthaltsräume begegnet uns sehr oft in Hanggeschossen, (Wohn)Kellern und Dachgeschossen. Das Ergebnis ist oft für unsere Auftraggeber unverständlich, ist doch der Kellerraum relativ gut belichtet, beheizt und belüfttbar. Und trotzdem ... kommen wir um die Anwendung der Vorschriften in der Hessischen Bauordnung (HBO) nicht herum:
- [Vollgeschoss](https://hauswerthessen.com/vollgeschoss/): 3 Vollgeschosse sind oberirdische Geschosse, die eine Höhe von mindestens 2,30 m haben.
- [Erschließung](https://hauswerthessen.com/erschliessung/): Erschließung bedeutet im Grunde Wegbereitung für die Nutzung.
- [Denkmalschutz](https://hauswerthessen.com/denkmalschutz/): Dem Denkmalschutz von Baudenkmalen kommt in Hessen eine große Bedeutung zu. Es gibt sowohl viele herausragende Einzelkulturdenkmale als auch - besonders in den mittelalterlichen Altstädten - kulturhistorisch bedeutende Gesamtanlagen, die den sogenannten Ensembleschutz genießen. Der denkmalrechtliche Schutz beim Ensemble ist in der Regel deutlich geringer als beim Einzelmerkmal, kommt es doch bei der Gesamtanlage auf das Erscheinungsbild an. Beim Einzelkulturdenkmal geht es hingehen um die Erhaltung der Substanz, auch im Hausinnern.
- [Beleihungswert](https://hauswerthessen.com/beleihungswert/): Der Beleihungswert soll den Wert einer Kreditsicherheit zeigen, der mit hoher Wahrscheinlichkeit während der gesamten Laufzeit realisiert werden kann. Aus dieser Perspektive (der Kreditwirtschaft) liegt der Beleihungswert stets unter dem Verkehrswert einer Immobilie.
- [Dachgeschoss](https://hauswerthessen.com/dachgeschoss/): Das Dachgeschoss liegt - wie der Name schon sagt - direkt unter dem Dach. Je nach Dachneigung und Kniestock/Drempel ist die nutzbare Fläche deutlich kleiner als die der darunterliegenden Geschosse. Es gibt auch Dachformen, bei denen mehr als ein Dachgeschoss vorkommt.
- [Baumassenzahl](https://hauswerthessen.com/baumassenzahl/): Die Baumassenzahl ist in § 21 der Baunutzungsverordnung (BauNVO) geregelt. Sie ist ein Maß der baulichen Nutzung und wird in Bebauungsplänen meist als Obergrenze der zulässigen Bebauung angegeben.
- [Baumängel](https://hauswerthessen.com/baumaengel/): Der Zeitpunkt für die Feststellung von Baumängeln ist die Bauabnahme. Baumängel zeigen die Abweichung des Ist-Zustands vom Soll-Zustand.
- [Bauliche Anlagen](https://hauswerthessen.com/bauliche-anlagen/): Die Hessische Bauordnung (HBO) in der Fassung vom 15. Januar 2011 sagt in § 2 (2) Folgendes:"Gebäude sind selbstständig nutzbare, überdeckte bauliche Anlagen, die von Menschen betreten werden können und geeignet oder bestimmt sind, demSchutz von Menschen, Tieren oder Sachen zu dienen."
- [Baulast](https://hauswerthessen.com/baulast/): Die Baulast ist ein öffentlich-rechtliches Instrument im Bauordnungsrecht, um die Hindernisse bei der Bebaubarkeit von Grundstücken zu überwinden. Die Baulast wird dann mit Zustimmung des Eigentümers des Nachbargrundstücks im Baulastenverzeichnis eingetragen. Dieser Grundstückseigentümer übernimmt damit die Verpflichtung gegenüber der Baubehörde bestimmte Dinge zu tun, zu dulden oder zu unterlassen.
- [Baujahr](https://hauswerthessen.com/baujahr/): Ein Haus wurde 1959 erbaut, also ist doch das Baujahr 1959, oder?Wenn das Gebäude allerdings nach dem Baujahr einmal kernsaniert wurde, wird in der Wertermittlung ein sogenanntes fiktives Baujahr in Ansatz gebracht. Dies führt kalkulatorisch zu einer verlängerten Restnutzungsdauer und somit zu einem höheren Wert...
- [Barrierefreiheit](https://hauswerthessen.com/barrierefreiheit/): Bei der Beurteilung der Barrierefreiheit stehen wir noch im Sinne der Wertermittlung noch ziemlich am Anfang. Das Thema kommt - trotz Verbesserungen in den letzten Jahren - im Wohnungsbau noch immer zu kurz.
- [Außenbereich](https://hauswerthessen.com/aussenbereich/): Der sogenannte Außenbereich ist ein extrem spannendes Bewertungsgebiet. Zum Einen sind bauliche Anlagen im Außenbereich viel begehrt (z.B. frühere Forst- und Jagdhäuser) wegen der Abgeschiedenheit und wegen des Fehlens von Nachbarn. Zum Anderen ist bereits die Wertermittlung des Bodens deutlich schwieriger.
- [Außenanlagen](https://hauswerthessen.com/aussenanlagen/): Zu den Außenanlagen gehören alle auf dem Grundstück befindlichen und fest mit dem Grund verbundene bauliche und nicht-bauliche Anlagen, aber nicht Teil des (wesentlichen) Gebäudes sind.
- [Altlastenkataster](https://hauswerthessen.com/altlastenkataster/): Das Altlastenkataster führt auf Grundlage des Bundes-Bodenschutzgesetzes (BBodSchG) bekannte Altlasten sowie altlastverdächtige Flächen und schädliche Bodenveränderungen zusammen.
- [Alterswertminderung](https://hauswerthessen.com/alterswertminderung/): Die lineare Alterswertminderung ist eine Berechnung innerhalb des Sachwertverfahrens. Die von uns ermittelten durchschnittlichen Herstellungskosten auf Basis der Normalherstellungskosten (NHK), Gebäudetyp, Gebäudestandard und Baukostenindex sind laut § 36 Absatz 1 der ImmoWertV2021 um die Einflüsse des Alterungsprozesses zu korrigieren.
- [Abgeschlossenheitsbescheinigung](https://hauswerthessen.com/abgeschlossenheitsbescheinigung/): Die Abgeschlossenheitsbescheinigung (oder Abgeschlossenheitserklärung oder WEG-Bescheinigung) gibt Auskunft darüber, dass Wohn- und/oder Gewerbeeinheiten in sich abgeschlossen sind.Dazu ist der Aufteilungsplan bei der Baubehörde einzureichen, der die Grundrisse aller Geschosse zeigt. Darin werden farblich und mit Nummern die jeweiligen Einheiten gekennzeichnet.Gemeinsam bilden Sie die Grundlage für die  Bildung von Sondereigentum (Wohnungs- und Teileigentum) durch Einräumung oder Teilung.
- [Modellkonformität](https://hauswerthessen.com/modellkonformitaet/): Die Modellkonformität ist für die Wertermittlung von Immobilien extrem bedeutsam. Die dazugehörige Verordnungsgrundlage "Grundsatz der Modellkonformität" finden wir in §10 Absatz 1 der ImmoWertV2021.
- [Gebäudetyp](https://hauswerthessen.com/gebaeudetyp/): Die Gebäudetypen dienen zur normierten Berechnung der sogenannten Normalherstellungskosten im Sachwertverfahren. Die dazugehörige Tabelle finden wir in Anlage 4 zur ImmoWertV2021.
- [Merkantiler Minderwert](https://hauswerthessen.com/merkantiler-minderwert/): Vom merkantilen Minderwert bei Immobilien sprechen wir, wenn die Minderung des Verkaufswerts eines Objekts besteht, obwohl das Schadensereignis vollständig und sachgemäß behoben wurde. Der Schaden oder Mangel haftet weiterhin an dem Objekt trotz ordnungsgemäßer und vollständiger Instandsetzung.
- [Wertermittlungsstichtag](https://hauswerthessen.com/wertermittlungsstichtag/): Der Wertermittlungsstichtag ist nach § 2 Absatz 4 der ImmoWertV2021 der für die Wertermittlung maßgebliche Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung des Verkehrswerts einer Immobilie beziehen soll.
- [Bodenwert](https://hauswerthessen.com/bodenwert/): Der Bodenwert wird - sofern möglich - auf Basis des Vergelichswertverfahrens ermittelt.
- [Lageaspekte](https://hauswerthessen.com/lageaspekte/): Makrolage:
- [Rechtliche Gegebenheiten](https://hauswerthessen.com/rechtliche-gegebenheiten/): Recht(e) rund um die Immobilie (Auszug):
- [Immobiliengutachter Reichelsheim Odenwald](https://hauswerthessen.com/immobiliengutachter-reichelsheim-odenwald/): Als Immobiliengutachter für Reichelsheim (Odenwald) decken wir drei große Themenfelder für Sie ab:
- [Immobiliengutachter Mossautal](https://hauswerthessen.com/immobiliengutachter-mossautal/): Als Immobiliengutachter für Mossautal decken wir drei große Themenfelder für Sie ab:
- [Immobiliengutachter Lützelbach](https://hauswerthessen.com/immobiliengutachter-luetzelbach/): Als Immobiliengutachter für Lützelbach decken wir drei große Themenfelder für Sie ab:
- [Immobiliengutachter Höchst im Odenwald](https://hauswerthessen.com/immobiliengutachter-hoechst-im-odenwald/): Als Immobiliengutachter für Höchst im Odenwald decken wir drei große Themenfelder für Sie ab:
- [Immobiliengutachter Fränkisch-Crumbach](https://hauswerthessen.com/immobiliengutachter-fraenkisch-crumbach/): Als Immobiliengutachter für Fränkisch-Crumbach decken wir drei große Themenfelder für Sie ab:
- [Immobiliengutachter Brombachtal](https://hauswerthessen.com/immobiliengutachter-brombachtal/): Als Immobiliengutachter für Brombachtal decken wir drei große Themenfelder für Sie ab:
- [Immobiliengutachter Brensbach](https://hauswerthessen.com/immobiliengutachter-brensbach/): Als Immobiliengutachter für Brensbach decken wir drei große Themenfelder für Sie ab:
- [Immobiliengutachter Oberzent](https://hauswerthessen.com/immobiliengutachter-oberzent/): Als Immobiliengutachter für Oberzent decken wir drei große Themenfelder für Sie ab:
- [Immobiliengutachter Michelstadt](https://hauswerthessen.com/immobiliengutachter-michelstadt/): Als Immobiliengutachter für Michelstadt decken wir drei große Themenfelder für Sie ab:
- [Immobiliengutachter Erbach](https://hauswerthessen.com/immobiliengutachter-erbach/): Als Immobiliengutachter für Erbach decken wir drei große Themenfelder für Sie ab:
- [Immobiliengutachter Breuberg](https://hauswerthessen.com/immobiliengutachter-breuberg/): Als Immobiliengutachter für Breuberg decken wir drei große Themenfelder für Sie ab:
- [Immobiliengutachter Bad König](https://hauswerthessen.com/immobiliengutachter-bad-koenig/): Als Immobiliengutachter für Bad König decken wir drei große Themenfelder für Sie ab:
- [Immobiliengutachter Wald-Michelbach](https://hauswerthessen.com/immobiliengutachter-wald-michelbach/): Als Immobiliengutachter für Wald-Michelbach decken wir drei große Themenfelder für Sie ab:
- [Immobiliengutachter Rimbach](https://hauswerthessen.com/immobiliengutachter-rimbach/): Als Immobiliengutachter für Rimbach decken wir drei große Themenfelder für Sie ab:
- [Immobiliengutachter Mörlenbach](https://hauswerthessen.com/immobiliengutachter-moerlenbach/): Als Immobiliengutachter für Mörlenbach decken wir drei große Themenfelder für Sie ab:
- [Immobiliengutachter Lautertal](https://hauswerthessen.com/immobiliengutachter-lautertal-odenwald/): Als Immobiliengutachter für Lautertal decken wir drei große Themenfelder für Sie ab:
- [Immobiliengutachter Groß-Rohrheim](https://hauswerthessen.com/immobiliengutachter-gross-rohrheim/): Als Immobiliengutachter für Groß-Rohrheim decken wir drei große Themenfelder für Sie ab:
- [Immobiliengutachter Grasellenbach](https://hauswerthessen.com/immobiliengutachter-grasellenbach/): Als Immobiliengutachter für Grasellenbach decken wir drei große Themenfelder für Sie ab:
- [Immobiliengutachter Gorxheimertal](https://hauswerthessen.com/immobiliengutachter-gorxheimertal/): Als Immobiliengutachter für Gorxheimertal decken wir drei große Themenfelder für Sie ab:
- [Immobiliengutachter Fürth](https://hauswerthessen.com/immobiliengutachter-fuerth/): Als Immobiliengutachter für Fürth decken wir drei große Themenfelder für Sie ab:
- [Immobiliengutachter Einhausen](https://hauswerthessen.com/immobiliengutachter-einhausen/): Als Immobiliengutachter für Einhausen decken wir drei große Themenfelder für Sie ab:
- [Immobiliengutachter Birkenau](https://hauswerthessen.com/immobiliengutachter-birkenau/): Als Immobiliengutachter für Birkenau decken wir drei große Themenfelder für Sie ab:
- [Immobiliengutachter Biblis](https://hauswerthessen.com/immobiliengutachter-biblis/): Als Immobiliengutachter für Biblis decken wir drei große Themenfelder für Sie ab:
- [Immobiliengutachter Abtsteinach](https://hauswerthessen.com/immobiliengutachter-abtsteinach/): Als Immobiliengutachter für Abtsteinach decken wir drei große Themenfelder für Sie ab:
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## Seiten
- [Wissenswertes](https://hauswerthessen.com/wissenswertes/): Wissenswertes
Wissenswertes rund um Immobilienbewertung, Sachverständigenwesen, Kaufberatung und Verkaufsberatung ...
Was bedeutet zum Beispiel BGF und wie rechnet man das? u.v.m.
- [Aktuelles](https://hauswerthessen.com/aktuelles/): Aktuelles aus der Immobilienbranche und zu den Bewertungsmethoden/-verordnungen finden Sie bei uns, wenn wir etwas Interessantes bieten können.
- [WertExpertise – jetzt Bezahlen](https://hauswerthessen.com/wertexpertise-jetzt-bezahlen/): Was ist eine WertExpertise?
- [HausWertHessen – Immobilienbewertung anfordern](https://hauswerthessen.com/immobilienbewertung-anfordern/): Ihre Immobiliengutachter für Hessen
- [WertAnalyse der Immobilie](https://hauswerthessen.com/wertanalyse-der-immobilie/): Ohne eine eingehende Begehung der Immobilie kann nicht einmal ansatzweise ein Schätzwert ermittelt werden! Denn: auch nur ein offener oder versteckter, aber wesentlicher Mangel kann den Wert drastisch absenken. Welches Online-Tool erkennt Schimmelschäden, Beeinträchtigungen durch Hausschwamm, statisch relevante Bauschäden? Genauso wenig können Ausstattungsmerkmale, die weit über das Übliche hinaus gehen, richtig erkannt und in Zahlen abgebildet werden. Unsere WertAnalyse der Immobilie ist die Voraussetzung für eine gute Wertermittlung.
- [Wertermittlung von Fachwerkhäusern](https://hauswerthessen.com/wertermittlung-von-fachwerkhaeusern/): Die Wertermittlung von Fachwerkhäusern birgt einige besondere Herausforderungen, über die wir an dieser Stelle in Ansätzen berichten wollen.
- [Arbeitsweise – warum HausWertHessen](https://hauswerthessen.com/arbeitsweise-warum-hauswerthessen/): Unser Anspruch: Qualität und kontinuierliche Fortbildung bestimmen unsere Arbeitsweise.
- [Datenschutzerklärung](https://hauswerthessen.com/datenschutzerklaerung/): Ihr Datenschutz ist unser Anliegen Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Unternehmen und unseren Produkten bzw. Dienstleistungen und möchten, dass Sie sich beim Besuch unserer Internetseiten auch hinsichtlich des Schutzes Ihrer personenbezogenen Daten sicher fühlen. Denn wir nehmen den Schutz Ihrer personenbezogener Daten sehr ernst.
- [Fachwerk – eine besondere Liebe](https://hauswerthessen.com/fachwerk-wissen/): Der folgende Artikel gibt Interessierten von Fachwerkbauten ein kleine Zusammenfassung der Begriffswelten aus architektonischer (Fachwerkkonstruktionen und technische Elemente) und kunstgeschichter (schmückende Elemente und religiöse Symbole) Sicht mit umfangreicher Bebilderung.
- [Cookie-Richtlinie (EU)](https://hauswerthessen.com/cookie-richtlinie-eu/): Diese Cookie-Richtlinie wurde zuletzt am August 4, 2026 aktualisiert und gilt für Bürger und Einwohner mit ständigem Wohnsitz im Europäischen Wirtschaftsraum und der Schweiz.
- [Team HausWertHessen](https://hauswerthessen.com/team-hauswerthessen/): Wir, Team HausWertHessen, stellen uns kurz vor:
- [Impressum](https://hauswerthessen.com/impressum/): Sofern innerhalb des Internetangebotes die Möglichkeit zur Eingabe persönlicher oder geschäftlicher Daten (Emailadressen, Namen, Anschriften) besteht, so erfolgt die Preisgabe dieser Daten seitens des Nutzers auf ausdrücklich freiwilliger Basis. Die Inanspruchnahme und Bezahlung aller angebotenen Dienste ist - soweit technisch möglich und zumutbar - auch ohne Angabe solcher Daten bzw. unter Angabe anonymisierter Daten oder eines Pseudonyms gestattet. Die Nutzung der im Rahmen des Impressums oder vergleichbarer Angaben veröffentlichten Kontaktdaten wie Postanschriften, Telefon- und Faxnummern sowie Emailadressen durch Drittezur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderten Informationen ist nicht gestattet. Rechtliche Schritte gegen die Versender von sogenannten Spam-Mails bei Verstössen gegen dieses Verbot sind ausdrücklich vorbehalten.
- [Kontakt](https://hauswerthessen.com/kontakt/): Ausserhalb der Bürozeiten:Bitte nutzen Sie den Anrufbeantworter, unser Kontaktformular oder senden Sie uns eine Mail.
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- [Tätigkeitsgebiete regional](https://hauswerthessen.com/taetigkeitsgebiete-regional/): Auf dieser Karte finden Sie die regionalen Tätigkeitsgebiete, in denen HausWertHessen für Sie unabhängige und nachvollziehbare Wertermittlungen durchführt. Nomen est Omen - oder wie unser Name schon sagt: ganz einfach Hessen!
- [Verkaufsberatung – einfach exzellent vorbereitet sein](https://hauswerthessen.com/verkaufsberatung-einfach-exzellent-vorbereitet-sein/): Unsere Verkaufsberatung bereitet Sie bestens auf den Verkaufsprozess vor und hilft Ihnen die richtige Zielgruppenansprache für Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu finden.
- [Kaufberatung – Risiken vermindern](https://hauswerthessen.com/kaufberatung-risiken-vermindern/): Kaufberatung mit Vor-Ort-Begleitung
- [Immobiliengutachten – die vollumfängliche Lösung](https://hauswerthessen.com/immobiliengutachten-die-vollumfaengliche-loesung/): Was ist ein Immobiliengutachten?
- [Marktpreisermittlung für Haus oder Wohnung](https://hauswerthessen.com/marktpreisermittlung-fuer-haus-oder-wohnung/): Was beinhaltet eine Marktpreisermittlung?
- [WertExpertise – die schnelle & unkomplizierte Bewertung](https://hauswerthessen.com/wertexpertise-die-schnelle-unkomplizierte-bewertung/): Was leistet eine WertExpertise?
- [Verkehrswertgutachten – Überblick](https://hauswerthessen.com/verkehrswertgutachten-ueberblick/): Folgende Leistungen erhalten Sie:
- [useronline](https://hauswerthessen.com/useronline/): There is Ein Benutzer online now: 0 Mitglieder, 0 Gäste and Ein Bot.

## Team
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