WertAnalyse der Immobilie

WertAnalyse der Immobilie - Durchdringung vieler Aspekte

Sie fragen sich vielleicht, warum eine professionelle Wertermittlung durch einen zertifizierten Sachverständigen so viel kostet, wo doch eine 3-Minuten-Bewertung im Internet zu haben ist?

Die Internetbewertung hat nur ein einziges Ziel: Ihre persönlichen Daten werden an Immobilienmakler als sogenannte Leads verkauft. Vorher erhalten Sie bei einigen Anbietern eine Bandbreite, die Ihnen nicht weiterhilft.

Ohne eine eingehende Begehung der Immobilie kann nicht einmal ansatzweise ein Schätzwert ermittelt werden! Denn: auch nur ein offener oder versteckter, aber wesentlicher Mangel kann den Wert drastisch absenken. Welches Online-Tool erkennt Schimmelschäden, Beeinträchtigungen durch Hausschwamm, statisch relevante Bauschäden? Genauso wenig können Ausstattungsmerkmale, die weit über das Übliche hinaus gehen, richtig erkannt und in Zahlen abgebildet werden. Unsere WertAnalyse der Immobilie ist die Voraussetzung für eine gute Wertermittlung.

Für die Ermittlung eines realistischen Verkehrswertes ist die Durchdringung vieler Themenfelder (WertAnalyse der Immobilie) wesentlich. Die Darstellung eines Puzzles (allerdings mit wesentlich mehr Teilen)  trifft es schon recht gut.

Eine vollständige und umfassende WertAnalyse der Immobilie ist die Grundlage jeder Verkehrswertermittlung. Bei uns heißen die drei Stufen WertExpertise, Marktpreisermittlung und Immobiliengutachten. Je nach Anlass können Sie daraus das für Sie sinnvolle Produkt auswählen. Eine Übersicht dazu finden Sie hier.

WertAnalyse der Immobilie: Um zum Verkehrswert zu gelangen, müssen zu vielen Kriterien Einzelteile gesammelt, geprüft und berechnet werden.
WertAnalyse der Immobilie: Um zum Verkehrswert zu gelangen, müssen zu vielen Kriterien Einzelteile gesammelt, geprüft und berechnet werden.

Unsere Gutachter, die die WertAnalyse mit Ihrer langjährigen Erfahrung durchführen, wurden personenzertifiziert von DEKRA Certification, einer von der Deutschen Akkreditierungsstelle (DAkks) akkreditierten Zertifizierungsstelle.

Unter folgenden Links finden Sie Erklärungen und Erläuterungen zu vielen Parametern unserer WertAnalyse der Immobilie:

(diese Auflistung erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, wird aber laufend ergänzt)

Unsere „Bibel“ ist dabei die ImmoWertV 2021

Verordnung über die Grundsätze für die
Ermittlung der Verkehrswerte von Immobilien und der für die
Wertermittlung erforderlichen Daten

in Verbindung mit weiteren relevanten Richtlinien und Verordnungen.